租房新规来了

《住房租赁条例》昨天（21日）公布，将自2025年9月15日起施行。此次公布的《住房租赁条例》，涉及规范出租承租活动、规范住房租赁企业行为、规范经纪机构行为、强化监督管理、严格责任追究等内容。

在业内人士看来，《条例》的出台，将更好地规范住房租赁活动，从居住环境、租赁关系、资金安全、权益落地和纠纷解决等方面为承租人提供全方位保障。

 

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：《条例》进一步对地方政府在住房的租赁市场和租赁行业，这个偏市场化的领域，应该做什么、怎么做，给出了详细指引。对于推动住房租赁领域的市场加保障齐头并进、共同发展，提供了基本遵循。

 

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：《条例》是为了促进市场高质量发展，稳定住房租赁关系，给市场传达出重要信号，所有的参与方都有权利义务。

给予租房人全方位保障

目前，部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件差、安全隐患多等问题屡见不鲜，其中“隔断房”和“甲醛房”等现象尤为突出。

 

《条例》要求：

• 用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准；
• 租住人数上限和人均最低租住面积应符合相关标准，非居住空间不得单独出租用于居住。

从源头上保障承租人能够获得安全、健康、相对舒适的居住环境。